Rentabilité locative
Le rendement affiché dans une annonce ne dit pas ce que rapportera votre logement. Rentabilité brute, nette, nette-nette après impôt et cash-flow avec un crédit : les formules, un exemple chiffré complet et la comparaison entre location nue et meublée.
Déclaration 2072 : comment remplir et déposer la déclaration de votre SCI
Déclaration 2072 de SCI : formulaire simplifié ou complet, contenu, répartition entre associés, report sur la 2044, dépôt en ligne et date limite.
SCI ou SAS immobilière : quelle société pour investir ?
SCI ou SAS immobilière : fiscalité, location meublée, responsabilité, cession des titres et revente comparées pour choisir la bonne société.
SCI à l’IR ou à l’IS : comment choisir ?
SCI à l’impôt sur le revenu ou à l’impôt sur les sociétés : imposition des loyers, amortissements, revente et option, avec un exemple chiffré.
LMNP : régime réel ou micro-BIC, que choisir ?
Micro-BIC ou régime réel en LMNP : abattement, charges, amortissements, déficit et démarches pour opter, avec un exemple chiffré.
SARL de famille ou SCI : quelle structure pour louer en meublé ?
SCI ou SARL de famille pour investir en famille : conditions, fiscalité, location meublée, amortissements et revente comparés.
Déclaration LMNP et SCI : liasse 2031, 2072 et 2042 C PRO
Liasse 2031, déclaration 2072, 2042 C PRO : quels formulaires remplir selon votre statut, comment les déposer en ligne et à quelles dates.
Plus-value LMNP : calcul et réintégration des amortissements
Depuis 2025, les amortissements déduits en LMNP augmentent la plus-value à la revente. Calcul, abattements, taux et cas des sociétés.