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Mon investissement locatif

SAS immobilière · Comptes courants

Compte courant d'associé : avances, remboursement et fiscalité

En plus de son apport au capital, un associé peut avancer de l'argent à sa société immobilière : apport personnel lors de l'achat, travaux, échéances d'emprunt. Ces sommes sont inscrites en compte courant d'associé. Leur remboursement n'est pas imposable, les intérêts éventuels le sont. Nos experts‑comptables suivent chaque compte et vous aident à arbitrer entre remboursement et dividendes.

  • Dès 1 190 € TTC / an
  • Reprise possible en cours d'année
  • Devis gratuit et sans engagement
Le fonctionnement

Comment fonctionne un compte courant d'associé

Le compte courant d'associé enregistre les sommes qu'un associé met à la disposition de la société, en dehors du capital. C'est une dette de la société envers l'associé : elle finance l'achat ou les travaux sans augmentation de capital, et se rembourse sans imposition.

Ce qui l'augmente

  • L'apport personnel lors de l'achat
  • Les dépenses payées par l'associé pour la société
  • Les intérêts et dividendes laissés à disposition

Ce qui le diminue

  • Les remboursements effectués par la société
  • La cession du compte courant à un tiers
  • Son incorporation au capital

À anticiper : sauf convention de blocage, un associé peut en principe demander le remboursement de son compte courant. La société doit alors disposer de la trésorerie nécessaire.

Le cycle d'une avance

  1. Le versementL'avanceL'associé verse une somme à la société ou paie une dépense pour elle. Le montant est inscrit au crédit de son compte courant.
  2. Par écritLa conventionUne convention entre l'associé et la société peut fixer le taux d'intérêt, la durée et un éventuel blocage des sommes.
  3. Chaque annéeLes intérêtsS'ils sont prévus, ils sont déductibles pour la société si le capital est entièrement libéré, dans la limite d'un taux maximal publié chaque trimestre par l'administration.
  4. À l'échéanceLe remboursementLa société restitue tout ou partie des sommes avancées, selon sa trésorerie. Pour l'associé, ce n'est pas un revenu.

Notre rôle : à partir de la formule Gestion, enregistrer chaque mouvement, tenir à jour le solde de chaque associé et vérifier la déductibilité des intérêts.

Notre accompagnement

Ce que nous faisons pour vos comptes courants

De l'enregistrement de chaque avance à la stratégie de remboursement, nous suivons les comptes courants de vos associés et les intégrons à la comptabilité de votre société immobilière, selon la formule choisie.

  1. Chaque année

    Les comptes de la société

    Les avances des associés apparaissent au bilan, dans les dettes de la société, et les intérêts éventuels dans son compte de résultat.

    • Bilan, liasse 2065 et télédéclaration
    • Calcul de l'IS, acomptes et relevé de solde
    • Espace client et coffre-fort numérique
    • Calendrier personnalisé des échéances fiscales
    Toutes formules
  2. Tout au long de l'année

    Le suivi des comptes courants

    Nous enregistrons chaque avance et chaque remboursement, tenons à jour le solde de chaque associé et préparons les décisions qui s'y rapportent.

    • Suivi des comptes courants d'associés
    • Approbation des comptes et dépôt au greffe
    • Registre des décisions et convocations d'assemblée
    • Récapitulatif annuel : résultat, impôt payé, montants reportables
    Gestion et +
  3. Pour vos décisions

    La stratégie

    Nous vous aidons à choisir entre le remboursement des comptes courants, les dividendes et la mise en réserve, pour chaque associé.

    • Stratégie de rémunération et de distribution
    • Bilan stratégique annuel
    • Simulation de sortie : cession, plus-value, liquidation
    • Simulation avant une nouvelle acquisition
    Investisseur

Des comptes courants jamais suivis ou mal documentés ? Nous reconstituons les soldes à partir des relevés et des pièces lors de la reprise de votre dossier.

Demander un devis gratuit
Nos formules

Nos formules SAS immobilière

Le bilan, la liasse 2065 et le calcul de l'IS sont compris dès la première formule. Le suivi des comptes courants d'associés vient avec la formule Gestion, la stratégie de remboursement et de distribution avec la formule Investisseur. Prix annuels TTC, connus à l'avance.

Conformité

L'essentiel : bilan, liasse 2065 et impôt sur les sociétés.

1 190 €TTC / an

Lot supplémentaire : +348 € TTC / an

  • Bilan, liasse 2065 et télédéclaration
  • Calcul de l'IS, acomptes et relevé de solde
  • Plan d'amortissement par composants
  • Calendrier personnalisé des échéances fiscales
  • Accompagnement du premier exercice
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Recommandée

Gestion

Pour anticiper l'impôt et déléguer la vie juridique de la société.

1 390 €TTC / an

Lot supplémentaire : +288 € TTC / an

  • Tout Conformité, plus :
  • Approbation des comptes et dépôt au greffe
  • Suivi des comptes courants d'associés
  • Estimation de l'impôt avant la déclaration
  • TVA si assujetti, CFE et courriers de l'administration
  • Récapitulatif annuel et tableau de bord
Demander un devis gratuit

Investisseur

Pour piloter la distribution des bénéfices et préparer la sortie.

1 690 €TTC / an

Lot supplémentaire : +228 € TTC / an

  • Tout Gestion, plus :
  • Stratégie de rémunération et de distribution
  • Simulation de sortie : cession, plus-value, liquidation
  • Bilan stratégique annuel et revue du patrimoine
  • Simulation avant une nouvelle acquisition
  • Courriers de l'administration traités en priorité
Demander un devis gratuit
Tarifs annuels TTC pour un lot Reprise de dossier possible en cours d'année Voir le détail complet des formules
Capital ou compte courant

Financer sa société : capital ou compte courant ?

Pour financer l'apport personnel d'un achat ou des travaux, un associé peut augmenter le capital de la société ou lui avancer les sommes en compte courant d'associé. Les deux solutions n'ont ni les mêmes effets juridiques ni la même fiscalité.

Critère Apport au capital Avance en compte courant

La nature des sommes

Apport au capital

Des fonds propres : l'apport donne des actions, avec un droit de vote et un droit aux dividendes.

Compte courant

Une dette de la société envers l'associé, sans droit de vote ni droit aux dividendes.

Récupérer les sommes

Apport au capital

Par une réduction de capital ou la cession des actions, avec les formalités correspondantes.

Compte courant

Par un remboursement de la société, en principe à la demande de l'associé, sauf convention de blocage.

La rémunération

Apport au capital

Des dividendes, non déductibles pour la société et imposés chez l'associé.

Compte courant

Des intérêts éventuels, déductibles dans la limite d'un taux maximal et imposés chez l'associé.

L'imposition du retour

Apport au capital

Une réduction de capital obéit à des règles fiscales propres, à étudier avant l'opération.

Compte courant

Le remboursement des sommes avancées n'est pas imposable.

En cas de difficultés

Apport au capital

Les apports en capital ne sont récupérés qu'après le paiement de toutes les dettes de la société.

Compte courant

L'associé est un créancier de la société : sa créance passe avant les apports en capital.

Bon à savoir : les deux solutions se combinent. La répartition entre capital et compte courant se décide à la création de la société ou lors de chaque nouvel investissement, en fonction des projets de chaque associé.

Capital ou compte courant ? Nous simulons les deux solutions avant votre décision, pour la société et pour chaque associé.

Être conseillé
Questions fréquentes

Comptes courants d'associés : vos questions

Remboursement, intérêts, blocage, incorporation au capital : les réponses de nos experts-comptables aux questions les plus fréquentes sur les comptes courants d'associés.

Une question sur votre propre dossier ?Nos experts-comptables vous répondent et vous proposent un devis gratuit.

Demander un devis gratuit
Qu'est-ce qu'un compte courant d'associé ?

C'est le compte qui enregistre les sommes qu'un associé met à la disposition de sa société en dehors du capital : apport personnel lors d'un achat, financement de travaux, dépenses payées pour la société. C'est une dette de la société envers l'associé.

Le remboursement d'un compte courant d'associé est-il imposable ?

Non. Le remboursement restitue à l'associé les sommes qu'il a avancées : ce n'est pas un revenu. Seuls les intérêts éventuellement versés sur le compte courant sont imposables chez l'associé.

Quand un associé peut-il demander le remboursement de son compte courant ?

En principe à tout moment, sauf si une convention de blocage prévoit le contraire. La société doit disposer de la trésorerie nécessaire, ce qui suppose d'anticiper les demandes de remboursement.

Un compte courant d'associé peut-il être rémunéré ?

Oui, si une convention le prévoit. Les intérêts sont déductibles du résultat de la société si son capital est entièrement libéré et dans la limite d'un taux maximal publié chaque trimestre par l'administration. Au-delà, la fraction excédentaire est réintégrée au résultat imposable.

Comment sont imposés les intérêts de compte courant ?

Chez l'associé, ils sont imposés comme revenus de capitaux mobiliers : au prélèvement forfaitaire unique de 31,4 % ou, sur option, au barème progressif de l'impôt sur le revenu.

Qu'est-ce qu'une convention de blocage de compte courant ?

C'est un accord par lequel l'associé s'engage à ne pas demander le remboursement de son compte courant pendant une durée déterminée. Elle peut être demandée par une banque qui finance la société, pour s'assurer que les fonds y restent.

Vaut-il mieux augmenter le capital ou passer par un compte courant ?

Le compte courant est plus souple : il se rembourse sans formalité et sans imposition. L'apport au capital renforce les fonds propres et donne des droits de vote et aux dividendes. Les deux se combinent, selon les projets de chaque associé.

Un compte courant d'associé peut-il être transformé en capital ?

Oui. Les sommes inscrites en compte courant peuvent être incorporées au capital lors d'une augmentation de capital, par compensation avec la créance de l'associé. L'associé reçoit alors de nouvelles actions.

Que devient le compte courant lors de la cession des actions ?

Il ne suit pas automatiquement les actions. Il est soit remboursé par la société, soit cédé au repreneur. Son sort doit être prévu dans l'acte de cession et pris en compte dans le prix.

Où apparaît le compte courant dans les comptes de la société ?

Au passif du bilan, parmi les dettes de la société envers ses associés. Les intérêts éventuels figurent dans le compte de résultat, et la liasse fiscale reprend ces montants.

Combien coûte le suivi des comptes courants d'associés ?

Le suivi des comptes courants d'associés est inclus à partir de notre formule Gestion SAS immobilière, à 1 390 € TTC par an, avec l'approbation des comptes et le registre des décisions. La stratégie de remboursement et de distribution est incluse dans la formule Investisseur, à 1 690 € TTC.